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原标题:报告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

不过,该研究院也说:“随着全国疫情防控形势稳定,3月市场成交快速修复,重点18城链家二手房成交量比1-2月成交量增长41.8%,目前成交量已恢复至去年3月水平的63%。市场呈现明显的”V“形走势,表明我国房地产市场具有较强的韧性。”

来源:贝壳研究院  分城市等级看,一线城市成交套数同比下滑39.5%,成交面积同比下滑38.4%。其中,上海和广州下跌幅度较大,成交面积同比下降幅度均超过40%,北京成交面积同比下滑36%。深圳成交量保持低位水平,一季度受疫情影响较小,成交面积同比增长了2%。

贝壳研究院2日发布的报告显示,今年一季度,其监测的66个大中城市新房总成交面积与总成交套数分别为4247万平方米、37万套,累计同比分别下滑28.6%、30.7%,其中,一、二线城市新房成交套数同比均下滑超30%,三四线城市同比下滑17.1%。该研究院认为,这主要是因为一二线城市受疫情影响更为严重。

分区域看,预计二季度市场复苏力度为“长三角>二线省会城市>珠三角>京津冀”。

上述研究院称,杭州是全国首个从政府层面全面推出“线上售楼处”制度的城市,有效应对线下销售停滞问题。南京房管局则早在2月20日就提出房地产线下销售恢复开放,在全国房地产市场“冰封”的情况下,抢占了市场先机。

“一二线城市下滑幅度较大,主要受疫情严重程度影响,预计市场进入恢复期后,一二线城市也将进入快速增长阶段,重新成为市场上涨的主要拉动力量。”该研究院分析称。

3月二手房成交量恢复至去年同期六成

二手房方面,链家18城一季度二手房成交量环比减少39.2%,同比减少44.6%,该季度成交量为近五年季度成交的最低水平,3月的成交量恢复至去年同期水平的63%。不过,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,随着“卖小房买大房”的改善需求积极入市,二季度改善需求释放节奏会加快,预计成交量会同比增长40%。不过,下半年市场走势与全球经济下行风险关联度增加,还存在不确定性。

报告:一季度新房成交量同比下降30% 二手房下降超40%

三是量增价稳,市场反弹并未推高价格。3月重点17城中有14个城市价格均价较1月和2月成交均价下跌。该研究院称,市场反弹但是并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹,整体来看绝对水平依旧较低,还没有到达能让价格明显上涨的量级。且整体供需矛盾依旧较为缓和,大部分城市的业主调价中涨价占比不足30%,买方的市场地位高。

同时,“卖小房买大房”的改善需求积极入市,二季度改善需求释放节奏会加快。疫情发生以来,新增挂牌房源中90平以下、小居室房源占比明显提升,而带看层面上,大户型、次新房的带看占比上升。疫情还使得客户对于通风防疫条件更好的板楼偏好增强。

该研究院认为,长期来看,一线城市需求量仍在,疫情后下跌幅度较大的一线城市将出现一定程度的反弹。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情持续蔓延,卧龙黄金棋牌目前全球确诊人数已破94万,已有4万多人死亡,昨(1)日总统蔡英文宣布基于人道考量,将捐出1000万个口罩,支援疫情严重国家的医疗人员。对此,就有网友认为我国口罩自己都还不够用还要捐,因此想知道「口罩会不会捐太快啊?」贴文发出后,引发网友热议,两派网友全吵翻。▲蔡英文宣布要捐出千万口罩给需要的国家。(组合图/总统府提供、记者邱荣吉摄)该名网友今(2)日在PTT八卦版发文,表示「世界疫情爆发,行有馀力,能帮助别人当然是好事」,但「现在大家买口罩还要排队14天也只能买9个,根本就还不够用,真的要送别国帮助防疫,至少也要等到人人每天都能买到一个口罩再说吧,自己国人都不够用拿去送别人,叫国人作何感想。」▲原PO想知道台湾口罩会不会捐太快。(图/翻摄自PTT)贴文发出后,网友纷纷留言「这个时间点OK啊,我支持政府决策」、「自己医护充足,人民还行,救救别国的医护人员,时机刚好」、「现在捐最有价值,当然捐阿」、「不会,时机过了,要捐人家也不需要」、「捐也是送到各国医院,台湾状况ok,帮一下别人还好」、「线上预购都还没买满」、「完全不会,应该再早点捐」。不过也有网友认为,「现在捐最有效果没错,不过自己国人都限购还捐给别人」、「我也这么觉得,14天14个再捐吧」、「当初说口罩够,后来限购,现在口罩够捐一波,接下来呢」、「我也觉得捐太快,但只要不是捐给中国就好」。

二是刚需先行。黄金棋牌室下载随着复工复产稳步推进,因疫情而积压的需求在3月开始释放,其中主要是前期积累的刚需快速入场带动市场回暖。

在各城市层级中,三四线城市受疫情的影响最小,一季度,三四线城市新房成交套数同比下滑17.1%,成交面积同比下滑15.6%。

贝壳研究院称,黄金棋牌电脑版受疫情影响,2020年一季度66座大中城市成交规模不理想,总成交面积和总成交套数分别为4247万平方米、37万套,累计同比分别下滑28.6%、30.7%。

一、二线城市新房成交套数下降超3成

贝壳研究院2日的另一份报告显示,在其监测的18个重要城市中,一季度链家二手房成交量(即成交套数)环比减少39.2%,同比减少44.6%,该季度成交量为近五年季度成交的最低水平。

一季度,二线城市成交套数同比下滑34.9%,成交面积同比下滑31.7%。不过,也有城市在疫情中表现出较好的市场应变力,如南京和厦门商品住宅成交量在疫情之下保持增长,一季度分别增长6%和11%,其中南京成交量在二线城市中排名第五,表现抢眼。杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小,仅5%,总体保持稳定。

据了解,链家重点18城包括北京、上海、深圳、广州、大连、天津、廊坊、西安、济南、青岛、烟台、武汉、南京、合肥、杭州、长沙、重庆、成都。

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对于未来,黄金棋牌城9155贝壳研究院预计,二季度二手房市场将继续复苏,但长期存在不确定性。数据显示,3月18城链家二手房市场的新增房源量与新增客源量均出现快速回升,其中新增客源量环比增加53.2%,同比增加96.2%,达到2019年以来新增客源量的月度峰值水平。

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本文来源:北京快3全天计划 责任编辑:黄金棋牌app下载 2020年04月03日 05:27:18

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